L’umidità di condensa in genere si forma in seguito a condensazione di vapore acqueo sulle superfici più fredde delle murature, in assenza di sufficiente ventilazione e cattiva conduzione degli ambienti. Questo avviene in genere in corrispondenza di ponti termici strutturali cioè dove avvengono maggiormente gli scambi di calore degli edifici: angoli tra le pareti esterne e muri perimetrali.
